Gayrimenkulde Sertifika Sistemi

Gayrimenkul Sertifikası Nedir?

Gayrimenkul projesi başlayacak ya da devam eden şirketlerin, bağımsız bölümleri küçük birimlere yani sertifikalara bölerek satmasına, yeterli sayıda sertifika satın alanların tapu devri yoluyla bağımsız bölümün sahibi olmasına, yeterli sertifikaya sahip olmayan sertifika sahiplerinin ise muhtemel değer artışından faydalanmasına imkân veren ve işlem gören bir sermaye piyasası aracıdır.

Gayrimenkul Sertifikasından Kimler Faydalanabilir?

Gayrimenkul sertifikası;

• Yatırım birimi arayanlar,
• Bireysel veya kurumsal,
• Yerli ve yabancı tüm yatırımcılara açık bir sistemdir,
• Özellikle artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle mevcut birikimi gayrimenkul alımı için yeterli olmayan ve krediler konusunda güvensizliği olan bireysel tüketiciler.

Örnek vermek gerekirse yatırımcının elinde 50 bin TL birikimi var. Ancak satın almak istenilen evin 350 bin TL. Geriye kalan 300 bin TL’lik kısım için kredi kullanmak istemiyorsanız, elinizdeki para ile gayrimenkul sertifikası alımı gerçekleştirerek yatırım yapabilirsiniz. Yani gayrimenkul sertifikası ile evin bir kısmını satın almış oluyorsunuz. Bunu bir şirketin hissesini almak gibi düşünebiliriz. Başka bir deyişle evin tamamı yerine metrekare bazlı satın alınmasını sağlayan sistem.

Daha sonra elinize para geçtikte daireden sertifika almaya devam edebilirsiniz. Proje teslim edilene kadar dairenin ilan edilen paylarını toplayarak dairenin sahibi olabilirsiniz.