Gayrimenkul Alanındaki Yeni Teknolojiler

Prophtech Nedir ?

Property (gayrimenkul)+Technology(Teknoloji)'nin birleşimiyle PropTech adını almıştır. Proptech, teknolojinin insanların bir mülkü araştırma, kiralama, satın alma, satma ve yönetme yöntemlerini kontrol ettiği yenilikçi bir gayrimenkul yaklaşımı yani kısaca emlakçılara yardımcı olmak için bilgi toplayıp karşılaştırıp analiz etme teknolojisinin kullanılmasıdır PropTech.

Örneğin; proptech çözümlerinden faydalanan bir sektör profesyoneli, sosyal medya üzerinden tüketici adaylarının davranışlarını inceleyebiliyor ve bu sayede pazarlama stratejilerini hedef kişiye özel geliştirebiliyor. Yine yüksek teknoloji kullanımı sayesinde tüketicilerin öneri ve şikayetlerine daha hızlı çözümler üretilebiliyor. Öte yandan yaşamın başladığı tesislerde proptech çözümlerinden faydalanan tesis yönetim firmaları; güvenlik ve konfor başta olmak üzere birçok alandaki hizmetini dijital boyuta taşıyarak kullanıcı deneyimini olabilecek en üst düzeye çıkarabiliyor.

PropTech emlak sektörünün ihtiyaçlarını karşılamak için dijital inovasyonu kullanıyor. PropTech, alıcılar, satıcılar, komisyoncular, borç verenler ve ev sahipleri de dahil olmak üzere gayrimenkul piyasasının tüm aşamalarındaki katılımcılar için süreçleri kolaylaştırmak ve birbirine bağlamak için tasarlanmıştır. 

Yakın döneme kadar pek konuşulmayan ancak kısa süre içerisinde sektörün hemen her alanındaki teknolojik gelişime ivme kazandıran proptech, sağladığı fayda nedeniyle gün geçtikçe popülaritesini artırıyor ve profesyoneller için âdeta vazgeçilmez bir konuma yükseliyor.

Tüm bunların yanı sıra son dönemde neredeyse her sektörü köklü bir değişime iten karbon nötr hedefleri kapsamında da proptech uygulamalarının kullanılabileceği tartışılıyor. Yani proptech, sürdürülebilir yapılar konusunda da belirleyici bir rol oynayacağa benziyor.

PropTech'in Faydaları Nelerdir?

• Büyük veriye ulaşırken yaşanan yüksek maliyetin azalmasını sağlamaktadır.

• İhtiyaç duyulan bilgilere ve verilere daha hızlı ulaşılmasını sağlayarak zamandan tasarruf edilmesine yardımcı olmaktadır.

• Müşterilerin değişen ihtiyaçlarına teknolojinin gücü ile yenilikçi çözümler üretilmesini sağlayarak daha hızlı yanıt verilmesini sağlamaktadır.

Yapılan araştırmada elde edilen verilere göre;

• Araştırmaya katılanların yüzde 86’sı dijital ve teknolojik yeniliği fırsat olarak görüyor, yüzde 4’ü ise ‘tehdit’ olarak görüyor.
• ‘Fırsat’ diyenlerin ezici çoğunluğuna rağmen katılımcıların sadece yüzde 34’ü şirketlerinin kurumsal bir dijital stratejiye sahip olduğunu söylüyor.
• Yüzde 92’si dijital ve teknolojik değişimin sektörü etkileyeceğini düşünüyor.
• Yüzde 53’ü teknolojik inovasyon olgunluğu açısından işletmelerini 10 üzerinden 5 veya daha düşük sıralamaya koyuyor.
• Büyük veri ve veri analitiği (yüzde 44)
• Nesnelerin İnterneti (yüzde 16)
• Yapay zekâ (yüzde 15)
• Robotik (yüzde 6)
• Sanal Gerçeklik (yüzde 6)
• Sürücüsüz otomobiller (yüzde 5)
• Blockchain (yüzde 5)
• 3D baskı (yüzde 3) olacak şekilde gayrimenkul sektörünü etkileyebileceği düşünülmektedir.

Veriye dayalı risk tahmini: Proptech, belirli binalara ve projelere yatırım yapmanın risklerine ilişkin net tahmine dayalı analizler oluşturmanın da kilit noktası haline gelebilir.