Yurt Dışında Ev Almak

Yurt dışından ev alma nasıl olur?

Farklı amaçlarla son dönemlerde iyiden iyiye yaygınlaşan yurt dışından ev alma durumu, daha çok başka ülkelerin vatandaşlıklarına geçmek, başka ülkelerde yazlık ve kışlık evlere sahip olmak gibi sebeplerle yapılabiliyor. Bunun dışında vatandaşlık almak yerine sadece ev alınan ülkelerde oturum izni kazanmak veya o ülkelerde yatırım amaçlı konut projelerine dahil olmak için de çalışmalar yapılabiliyor.

Günümüzde pek çok yatırımcı gelir elde etmek ya da yaşamak için yurt dışından ev almayı tercih ediyor. Yatırım yoluyla oturum izni ve vatandaşlık programlarına artan ilgi ile de uluslararası gayrimenkul yatırımları daha popüler hale geliyor. Bu programlardan bazıları gayrimenkul yatırımı karşılığında ikamet vadederken, bazıları altı ay gibi kısa bir sürede vatandaşlık veriyor.

Misal ; Ticaret için bilmeniz gerekenler:

İngiltere'de ev alırken bilmeniz gereken her şey.

• Gerekli belgeler
• Tasarruf ipuçları
• Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
• Tüm Emlak Vergileri

Miras Kanunları Hakkında Daha Fazla Bilgi Edinin

Miras düzenlemesi, uluslararası gayrimenkul satın alırken dikkate alınması gereken önemli bir noktadır. Bazı ülkelerde, orada bir mülk satın alırken vasiyetname yapmanız önerilir.

Örneğin, İspanya’da bir eviniz varsa ve ülkede ikamet ediyorsanız, varlıklarınız otomatik olarak çocuklarınıza geçer. Mirasınızı başka bir lehtarın almasını istiyorsanız, İspanyolca bir vasiyetname hazırlamanız gerekir.

Yurt dışından ev almak için hangi ülkeler tercih ediliyor?

Türk vatandaşlarının son yıllarda ağırlık verdiği yurt dışından ev alma işlemlerinde bazı ülkelerin ön plana çıktığı görülüyor. Bunların başında gelen Amerika’nın tercih edilmesindeki en büyük payın, yatırım amaçları yerine Amerika’da oturum izni almak olduğu görülüyor. Bunun yanı sıra sağlık ve eğitim gibi pek çok alanda Amerika’nın önde olmasından dolayı da buradan ev satın almak pek çok kişi için cazip gelen durumlardan oluyor. Yatırım amacıyla konut satın almak isteyen kişiler için de farklı alternatifleri bir arada sunabilen Amerika’nın uzun bir süre daha yurt dışından ev satın almak isteyenlerin odak noktası olmaya devam edeceği tahmin ediliyor.

Ayrıca da güvenlik konusu da dikkat çekiyor;

Yurt dışında ev almak için mutlaka iyi, güvenilir bir emlak firması ile çalışmalı ve hem bütçenizi hem de kriterlerinizi net bir biçimde belirlemelisiniz. Eğer yeni bir ev satın alacaksanız, inşaat firmasının güvenilir olduğundan ve daha önce benzer birçok projeyi gerçekleştirdiğinden emin olun, hele ki konutun inşası başlamadan, arsa üzerinden satın alıyorsanız. 

Satın alma işlemini kontrat yapmadan asla gerçekleştirmeyin, işlemi mümkünse güvenilir bir avukat eşliğinde yapın. Kontratın satın ev satın aldığınız ülkenin ana dilinde olduğunu, anlamanız için yapılan çeviri varsa bunun yalnızca bilgilendirme amaçlı olduğunu ve bir aksilik durumunda ana dildeki sözleşmenin geçerli olduğunu unutmayın. 

Son 5 yılda 85 bin Türk Londra’dan ev aldı”

Birleşik Krallık’ta yaşayan Türk vatandaşları için de emlak çok cazip bir yatırım. Britanya’daki Türk vatandaşları için, Ankara Anlaşması için gelenler dahil ev almada herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Ancak ev satın almak, oturum izni sağlamıyor. Allytta Emlak Danışmanlığı CEO’su Neşe Jenkins, son yıllarda Türklerin Londra’ya ilgisinin ciddi şekilde arttığını söylüyor. “Kaç Türk’ün Londra’dan kesin olarak ev aldığını bilmiyoruz ancak araştırmalarımıza göre son 5 yılda 85 bin Türk’ün Londra’dan ev aldığını söyleyebiliriz” diyen Neşe Jenkins, 2019 itibari ile 10 milyon pound üzeri ticari yatırımlar için şirketlerine ulaşan Türk yatırımcılarda yüzde 400 artış olduğunu belirtiyor.

Londra’da fiyatlar yüksek olsa da şehrin ekonomik ve kültürel canlılığı uzun dönemli yatırım için Türk vatandaşları dahil alıcıları cezbediyor. Yıllık 4,5 milyon turist ağırlayan Londra’dan, şehir merkezi dışındaki bölgelere yapılan yeni tren hatları da şehir imkanlarından taviz vermeden uygun fiyatla ev alma olanağı sunuyor.

Oturum İzni Olmayan Türkler de Ev Satın Alabiliyor

TurkishBank UK, Birleşik Krallık’ta yaşayan ve ev almak isteyen Türk vatandaşlarına mortgage (ipotek) hizmeti sunuyor. Hizmetten yararlanmak için oturum izni gerekmiyor. Başvuru sonrası değerlendirme süreci minimum 3 ay sürüyor. Bankanın, ev sahibi ile anlaşıp ev alım anlaşması yapmasından sonra, mortgage (ipotek) süresinin minimum 2-3 ay olduğunu akılda tutmak gerekiyor.