Müteahhit

Müteahhit Ne Demek?

 

Müteahhit ne iş yapar? sorusuna cevap vermek için, önce ne anlama geldiğini bilmeniz gerekir. TDK en özet haliyle “yüklenici” olarak açıklamıştır bu kelimeyi.

 

Müteahhit, inşaatın tüm yapım sürecini baştan sona koordine eder. Proje için gerekli tüm çalışanları işe alır. Denetimlerin zamanında planlanmasını ve yürütülmesini denetler.

 

Bir işte yapılması gereken bütün işi yapan kişi ya da bütün işi yaptırma sorumluluğu taşıyan kişi müteahhittir. Mütaahhitler isterlerse sermayelerine bağlı olarak tamamen kendi işlerinde çalışabilecekleri gibi, yaptıkları iş sonucunda kat almak üzere belirli bir kişiye ait olan arsa üzerinde de çalışabilirler.

 

Müteahhit olabilmek için yetki belgesi alınmalıdır. Yetki belgesi bu işi yapmak isteyen kişiye yetki verirken, sertifikasız müteahhitlik yapmak yasal değildir. Müteahhit yetki belgesi almak için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne başvurulmalı ve yapı müteahhitliği yetki belgesi numarası alınmalı ve başvuru formu doldurulmalıdır. Meslek odasından oda sicil kayıt belgesinin aslı ve nüfus cüzdanı fotokopisi Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’ne verilmelidir.

 

Müteahhit olmak için üniversite mezuniyet şartı aranmamaktadır. 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşları, ‘Yeterlilik Belgesi’ alarak müteahhit olabilmektedir. Bazı üniversitelerin müteahhitlik sertifika programı da mevcuttur.

 

 

Müteahhit Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

 

 

 

Müteahhit, mimar ve mühendisler, yetkili kurum ve kuruluşlar, taşeron firmalar ve diğer ekip ekipman kaynakları ile koordineli çalışarak (bu hizmetler için 3.taraflardan hizmet alabileceği gibi, kendi bünyesinde de personel çalıştırabilir) binanın yapımları için gerekli tüm ekip ve ekipmanı temin ederek, yapım işini sözleşmede belirtilen sürede ve şartlarda bitirmekle görevli olan kişi veya firmadır.

 

Müteahhitler, iki şekilde iş yapabilir. Devlet veya özel kurumlardan ihale veya referans ile iş alarak sözleşme kapsamında bu işi yapabilir. Bu sözleşmelerde işin tanımları, nitelikleri, işte kaç kişinin görev alacağı gibi detaylar belirlenmektedir ve müteahhit bunlara uymak zorundadır.

 

Bunun yanı sıra yüksek sermayelere sahip müteahhitler şirketlerden bağımsız olarak inşaat yapıp satabilmektedir veya kiralayabilmektedir. Buna da yap-sat denmektedir.

 

• Bir inşaat projesinin tüm aşamalarını baştan sona planlamak,
• Fiyat teklifini oluşturabilmek için malzeme, işçilik, makine ve diğer masrafların maliyetini hesaplamak,
• Maliyetleri azaltmak ve verimliliği en üst düzeye çıkarmak,
• Müşterilere sunmak üzere proje takvimi oluşturmak,
• Mimar veya mühendis gibi diğer meslek profesyonelleriyle birlikte çalışmak,
• Projenin yasa ve yönetmeliklere uygunluğunu denetlemek,
• Projenin zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmasını sağlamak,
• İşçi güvenliğini temin etmek,
• İş performansını denetlemek,
• Ekipman ve araçların zamanında ve uygun bakımının yapıldığından emin olmak,
• Acil durumlarda müdahale edilmesini sağlamak,
• Potansiyel müşteriler için teklif hazırlamak,
• Gerekli yasal izinleri almak,
• Projeyi tartışmak ve takip toplantılarını planlamak için müşterilerle iletişime geçmek.

 

Kimler Müteahhit Olamaz?

Şu kişiler müteahhit olamaz:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayanlar
• İlkokuldan mezun olmayanlar
• Müteahhitlik Yetki Belgesi almayanlar
• 18 yaşını doldurmamış olanlar
• İnşaat projelerinin aşamalarıyla ilgili bilgili olmayanlar

 

Müteahhitin Emeklilik Şartları Nelerdir?

 

Müteahhitler eğer özel sektöre bağlı bir şekilde 8 Eylül 1999'dan sonra çalışmaya başladıysa 7000 gün prim ödeyip yaş kriterine uyarak emekli olur. Bu gruptaki erkekler 60 ve kadınlar ise 58 yaşında emekli olmaktadır. Müteahhitler eğer özel sektöre bağlı bir şekilde 1 Mayıs 2008’den sonra çalışmaya başladıysa 7200 gün prim ödeyip yaş şartına emekli olur. Bu gruptaki erkekler 60-65 yaş aralığında emekli olur, kadınlar ise 58 yaşına geldiğinde emekli olmaya hak kazanır.

 

Kamu müteahhitleri ise eğer sigorta girişleri 8 Eylül 1999'dan sonra yapıldıysa emekli olmak için erkeklerde 25, kadınlarda 20 yıl olmak üzere prim ödemek zorundadır. Kamu müteahhitlerinin sigorta girişleri 1 Mayıs 2008’den sonra yapıldıysa emekli olmak için 9000 gün prim ödeyip yaşlarını beklemelidir. Bu gruptaki kadınlar 58 yaşında emekli olabilir, erkekler ise 60 yaşına gelince bu haktan yararlanır.

 

 

Devlette Müteahhit Olmanın Avantajları Nedir?

Devlette müteahhit olmanın avantajları şu şekilde açıklanabilir:

• Devlette çalışmanın güvencesi daha fazladır.
• Kişi maaşını devlette düzenli bir şekilde alır.
• Çalışma sistemi daha düzenlidir.

 

 

Özelde Müteahhit Olmanın Avantajları Nedir?

Özelde müteahhit olmanın avantajları şu şekilde açıklanabilir:

 

• Müteahhitler çoğunlukla özel sektörde çalışır.
• İş imkanı özel sektörde daha fazladır.
• Özel sektör kişiye daha çok esneklik sağlar.

 

Yurt Dışında Müteahhit Olmak için Gerekenler Nedir?

Yurt dışında müteahhit olmak için gerekli kriterler şunlardır:

 

• En az ilkokul mezunu olmak
• 18 yaşını doldurmuş olmak
• İnşaat projelerinin aşamalarıyla ilgili bilgili olmak
• Yurt Dışı Müteahhitlik Belgesi’ne sahip olmak
• Gidilecek ülkede çalışmak için izin almak
• Yabancı dil bilmek
• Yurt Dışında Müteahhit Olmanın Avantajları Nedir?

 

Yurt dışında müteahhit olmanın avantajları şunlardır:

 

• Kişinin inşaat sektörüyle ilgili farklı ve yeni bilgiler öğrenmesini sağlar.
• Yurt dışındaki iş prosedürlerini keşfetme imkanı verir.
• Müteahhittin çalıştığı alanla ilgili vizyonunu geliştirmesini sağlar.

 

Müteahhit İçin İş İmkanları Nelerdir?

 

 Bir müteahhit, inşaatın tüm yapım sürecini baştan sona koordine eden kişidir. Bu sebeple her türlü yapının projelendirilmesinde ve inşasında iş imkanına sahip olabilir.